Duplex T3 dernier étage avec 35 m² de terrasses – Montpellier & plages méditerranéennes

Un duplex lumineux entre Montpellier et la Méditerranée

Situé à Vendargues (34740), à l'est de Montpellier, ce beau T3 en duplex de 72 m² bénéficie d'une situation idéale pour profiter à la fois de la métropole montpelliéraine et du littoral méditerranéen.

Installé au 3e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une belle luminosité et surtout de 3 terrasses totalisant environ 35 m².

35 m² de terrasses pour profiter du climat méditerranéen

Véritable point fort du bien, les trois terrasses sont réparties autour de la pièce de vie et créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Elles permettent d'aménager différents espaces pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis et de profiter pleinement du climat du Sud de la France.

Deux chambres réparties sur deux niveaux

L'organisation en duplex permet de bien séparer les espaces.

Le premier niveau accueille la pièce de vie ouverte sur les terrasses, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une grande seconde chambre offre un espace plus intime, dans l'esprit d'une suite parentale, avec sa salle de bains indépendante.

L'appartement dispose de la climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques pour assurer un confort optimal toute l'année.

À proximité des plages et de Montpellier

Les stations balnéaires et plages de Carnon, Palavas-les-Flots et La Grande-Motte sont facilement accessibles en voiture.

Le Lac du Crès, avec son espace de baignade et de loisirs, se trouve à environ 10 minutes, tandis que Montpellier est accessible en environ 15 minutes.

À seulement 5 minutes, une importante zone commerciale offre grandes surfaces, boutiques, bricolage, restaurants et de nombreux services.

Vendargues bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute A709/A9, facilitant les déplacements vers Montpellier et le littoral.

Deux stationnements privatifs

Le bien est vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé.

La résidence dispose également d'un ascenseur et d'un local à vélos commun.

À noter en toute transparence : le bien se situe à proximité d'une route fréquentée, qui permet également un accès particulièrement rapide aux principaux axes de circulation.

Avec son dernier étage, son exposition Sud, ses 35 m² de terrasses, ses deux stationnements et sa situation entre Montpellier et la Méditerranée, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans le Sud de la France ou un investissement.