MINGOT PATRICIA

Maison de caractère en pierre – 104,5 m² – jardin 792 m² – 3 chambres + bureau – 269 000 €
À vendre de particulier à particulier, dans le charmant village de L’Épine (Hautes-Alpes), maison ancienne en pierre de 104,5 m² habitables, pleine de caractère, implantée sur un terrain arboré et fleuri de 792 m².
La maison séduit par son authenticité : murs en pierre, belles pièces voûtées, poutres et ambiance chaleureuse. Elle comprend notamment 3 chambres ainsi qu’un bureau d’environ 9 m², pouvant être aménagé en petite chambre d’appoint.
À l’extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du cadre : terrasse avec belle vue dégagée sur les collines, jardin arboré et fleuri, coins détente et petit bassin avec plantes aquatiques. Un environnement verdoyant et paisible pour les amoureux de nature et de maisons anciennes.
Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois Jøtul au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à inertie sèche dans les chambres. À titre indicatif, les dépenses actuelles de chauffage représentent environ 1 000 € par an, bois et électricité compris, selon l’usage.
Taxe foncière : environ 850 €/an.
La maison ne dispose pas de garage privatif, mais le stationnement est facile devant la maison, une place étant quasiment toujours disponible à proximité immédiate.
Le village dispose d’une école, d’une auberge et d’un café associatif. À seulement 8 km, la première ville offre médecins, commerces et principaux services du quotidien.
Prix : 269 000 € – vente de particulier à particulier.