mauger

Maison familiale de 224 m² orientée sud

sur un terrain de 1300m2

À 2,5 km des plages et du centre-ville, ainsi que de Jullouville. Granville est accessible en quelques minutes. Le Mont-Saint-Michel, les plages du débarquement de la guerre et les portes de la Bretagne sont facilement accessibles depuis ce secteur. La maison offre une configuration modulable : grande famille, cohabitation intergénérationnelle, activité libérale ou deux espaces de vie distincts. Un terrain constructible attenant d'environ 450 m², avec accès direct depuis la route, peut être inclus dans la vente sur proposition de l'acheteur.

Rez-de-chaussée : Pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée ouverte et poêle à bois. Second salon de 40 m² avec insert. Une chambre de 16 m², un bureau (convertible en chambre), une salle d'eau, un WC avec lave-mains et une buanderie.

Étage : 5 chambres avec placards ou dressings. Grand palier. Salle de bain avec WC et salle d'eau avec WC.

Terrain de 1 300 m² avec jardin, terrasses et pergola. Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Garage indépendant de 36 m² au sol, avec étage. Possibilité d'aménager une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

Construction 2004, extension 2012. Chauffage au sol électrique, poêle à bois et insert. Assainissement collectif. DPE : C, GES : A. Consommation électrique estimée à environ 1 500 euros par an. Taxe foncière : 1 600 euros.